להתחדש זה תמיד כייף 🙂 במיוחד שמדובר בדירתכם, זה יכול להיות מטבח חדש, ריצוף כללי מרפסת חדשה או פשוט לנצל את אחוזי הבנייה שלא ניצלתם עד היום. הבנקים למשכנתאות מצעים את האפשרות ללקיחת משכנתא לטובת שיפוץ הנכס או הרחבתו(כפוף להיתר בנייה). כנגד הכסף שהבנק נותן הוא מבקש בטוחנות רלוונטיים:
1. היתר בנייה בתוקף + תוכנית (הרחבה), בנק לא יממן הרחבה ללא היתרים .
2. תכנון מקיף אשר כולל את עליות העבודה (הצעות מחיר).
3. שמאות של שמאי טרם העבודה על מנת להעריך את עלות הנכס בגמר השיפוץ .
יתרונות המשכנתא לכל מטרה על הלוואה בנקאית
* ניתן לפרוס אותה עד 30 שנים בניגוד להלוואה בנקאית (7 שנים לכל היותר)
* הריביות שנקבל טובות בהרבה מהלוואה בנקאית .
* סכום ההלוואה שניתן לקבל גבוה בהרבה מהלוואה בנקאית.
מידע שחשוב לדעת
- משכנתא לכל מטרה ניתנת ע”י הבנקים למשכנתאות ותהליך העמדתה זהה לזה של המשכנתא ברכישת דירה, כתוצאה מכך ישנה חשיבות רבה לניתוח הכלכלי שעומד מאחורי הבקשה ולתמהיל המשכנתא אשר נבנה לטובת הבקשה
- ריביות המשכנתא לכל מטרה גבוהות מאלה של המשכנתא לדיור בכ-2% אך זולות משמעותית מהלוואות בנקאיות .
- נדרשת הערכת שמאות עדכנית לנכס ומימון המשכנתא המקסימלי הוא עד 70% ממחירו העתידי לאחר ההשבחה .
במשכנתאות אשר מתחילות במאות אלפי שקלים ומגיעות למילוני שקלים, כל דבר קטן יכול לחסוך עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים, זמן, בירוקרטיה וכאבי ראש.
תנו לי ללוות אתכם בתהליך ולדאוג שתקבלו את הטוב ביותר עבורכם ולאפשר לכם להיות רגועים, שלווים ובראש שקט .