משכנתא למסורבים

קיבלתם סירוב לבקשת המשכנתא שלכם?

זה יכול להיות מאוד מבאס וקשה לעיכול אבל זה לא סוף הסיפור. אנחנו ב"טום כסה-משכנתאות ופיננסים", נעזור לכם להבין מהי סיבת הסירוב ומהם הפתרונות העומדים לפניכם, לקבלת משכנתא.

חשוב לי לומר לכם, ליווי מסורבי בנקים איננו תהליך פשוט. מדובר בהליך מורכב בתחום מאוד מצומצם מבחינת פתרונות ולכן, הוא חייב להתנהל על ידי מומחה שמבין ומכיר את התהליך מקצה לקצה וימצא עבורכם את הפתרונות הטובים ביותר.

אני אוסיף ואומר שכבר מתחילת התהליך הרבה לפני הפנייה לגוף הממן, אתם חייבים לתת לאיש מקצוע אשר מתמחה בתחום לתפוס את הפיקוד ולהשיג לכם את המשכנתא המיוחלת.

בואו נבין, מהן הסיבות לסירוב קבלת משכנתא:
• הכנה לא נכונה של מסמכים לטובת בקשת משכנתא – הכנת תיק לא טובה.
• בעיות בהתנהלות הפיננסית -חריגה ממסגרת אשראי, חזרת צ'קים והוראות קבע.
• תיקי הוצל"פ פותחים.
• הליכי פשיטת רגל.
• חשבון מוגבל או מוגבל חמור בבנק.
• אי יכולת כלכלית לעמוד בתשלום החודשי של המשכנתא.
• בעיות ברישום הנכס אותו אתם מעוניינים לרכוש.
• חוסר יציבות תעסוקתית של מבקש המשכנתא.

חשוב להבין, הקריטריונים לסירוב זהים ב-95% בכל הבנקים למשכנתאות ולכן, אם בנק אחד מסרב לכם, כנראה שכך יעשה גם בנק אחר.

פתרונות חוץ בנקאיים

משכנתא חוץ בנקאית ניתנת למסורבי משכנתא על ידי גופים חוץ בנקאיים מורשים. על אף הפיתוי הרב, רגע לפני שאתם רצים לחתום, חשוב להבין את ההשלכות שבבחירת משכנתא חוץ בנקאית.

כאשר חברה חוץ בנקאית מסכימה לתת לכם מימון, היא לוקחת על עצמה את הסיכון שהבנקים לא הסכימו לקחת. מדובר על התחייבות מורכבת, המתומחרת באישור העסקה ולא תמיד מיטיבה עם הלווים.

בשונה מהבנקים, אשר כפופים לרגולציות ונהלים נוקשים, גופים חוץ בנקאיים יכולים לתת לכם משכנתא חוץ בנקאית יותר בקלות.

קיימים סוגים שונים של גופים חוץ בנקאיים, אשר במקרים מסוימים מוכנים לתת משכנתאות למסורבים והם:
• חברות אשראי
• חברות ביטוח
• הלוואות חברתיות
• חברות אשראי מפוקחות ע"י שוק ההון

"טום כסה – משכנתאות ופיננסים", מתמחה בטיפול בכל סוגי הסירובים מהקלים ועד הקשים ביותר. אני גאה לספר לכם, שלאורך השנים עזרתי למשפחות מסורבות להתגבר על הקשיים שפגשנו לאורך הדרך, לקבל משכנתא ולהצליח לרכוש דירה.

הצלחתכם היא הצלחתי ולכן, אני אף פעם לא מסתכל על למה לא, אלא תמיד על למה כן.

תנו לי לעזור לכם ולהפוך את הסירוב לאישור!