נעים להכיר וברוכים הבאים!
טום כסה, מהנדס משכנתאות
עשיתם צעד משמעותי בדרך לדירה שלכם ולחיסכון משמעותי במשכנתא!
השלב הבא הוא לקבוע מועד לשיחת היכרות דרך היומן החכם
מהנדס משכנתאות? זה לא טעות דפוס.
צפו בסרטון
לא מעט אנשים הופתעו כששמעו על החלטתי להתמקצע בתחום ייעוץ המשכנתאות למרות ההכשרה שלי כמהנדס. מבחינתי? זה הדבר ההגיוני ביותר. במקום להיות סתם עוד יועץ משכנתאות, אני יכול להיות מהנדס משכנתאות.
במקום להתמקד רק במסלולים וריביות, אני בוחן את התמונה המשפחתית הכוללת, ומתייחס למשכנתא כאל אתגר הנדסי: בעיה, יעדים, תכנון ויישום.
מה זה אומר בתכלס
?
- אני מנתח את כל התיק ממבט-על – כולל ביטחונות, ביטוחים, והלוואות. כל אלה נלקחים בחשבון בבחירת הפתרון האופטימלי.
- אני מספק מעטפת פיננסית מקיפה – אני עובד עם כל משפחה על ניהול הסיכונים שלה. ומציע פתרון כולל בשיתוף עם אנשי מקצוע משלימים.
- אני חושב קדימה – לדוגמה, בתקופה של ריביות גבוהות, אני מתכנן עם לקוחותיי משכנתא היברידית – שתהיה נוחה למחזור כשהריבית תרד.
- יש לי פתרונות גם למקרים המורכבים ביותר – כולל כאלה שנדחו על ידי הבנק בעבר.
- הליווי שלי נמשך לאורך כל חיי המשכנתא – כל לקוח שמסיים איתי תהליך מצטרף לקבוצת ווטסאפ ייעודית, בה אני מעדכן על חידושים בתחום ועונה על שאלות. ובונוס: בדיקת כדאיות מחזור משכנתא מדי שנה – חינם!
עד היום, עזרתי ל-200 משפחות לחסוך מאות מיליונים.
והחלק הכי טוב? אם אין תוצאות – אין תשלום!
אם לא הצלחתי לשפר את התנאים – אין תשלום עבור הייעוץ.
והחלק הכי טוב? אם אין תוצאות – אין תשלום!
אם לא הצלחתי לשפר את התנאים – אין תשלום עבור הייעוץ.
איך נראה התהליך?
שיחת טלפון ראשונית
אני מתחיל בשיחה קצרה להיכרות הדדית. אשמע על המצב שלכם, אבין את הצרכים והיעדים שלכם לגבי המשכנתא, ואברר באיזה שלב אתם נמצאים ברכישת הנכס. אסביר על הגישה הייחודית שלי, ואתן הערכה ראשונית לגבי אפשרויות המשכנתא.
1
פגישת אפיון משכנתא
בפגישה פנים מול פנים, אצלול לעומק המצב הפיננסי שלכם. אנתח את הנתונים בצורה מדויקת ומקיפה, כמו בפרויקט הנדסי. יחד נגדיר את המטרות המדויקות של המשכנתא, נמפה את התמונה הכלכלית הכוללת, ונתאים את הפתרונות לצרכים הייחודיים שלכם. בסוף הפגישה, תהיה לנו תמונה ברורה כיצד המשכנתא משתלבת בתכנית הפיננסית הכוללת שלכם.
2
תכנון מפורט והשגת הצעות
בשלב זה אתכנן עבורכם את התמהיל המדויק של מסלולי הריבית. אשתמש בכלים פיננסיים מתקדמים לאופטימיזציה של המשכנתא, כדי להבטיח שהיא מותאמת בדיוק לצרכים שלכם. לאחר שתאשרו את התכנית, אפנה לבנקים כדי להשיג עבורכם את התנאים הטובים ביותר, תוך שמירה על המטרות שהגדרנו יחד.
3
ליווי בחתימה
ברגע האמת, כשתקבלו את ההצעה הטובה ביותר, אלווה אתכם אישית לחתימה בבנק. אהיה שם כדי להסביר כל פרט בתהליך ולוודא שהכל מתנהל כשורה, תוך הבטחה שכל הפרטים מדויקים ומותאמים לתכנית שבנינו.
4
עוד קצת עליי:
עם תואר BSc בהנדסת תעשייה וניהול, הסמכה כיועץ משכנתאות ומומחיות בתכנון פיננסי ובגיוס אשראי עסקי, אני מביא ניסיון עשיר ומגוון לשולחן. שנים של עבודה בתכנון, מימון וניהול סיכונים, לצד היכרות מעמיקה עם המערכת הפיננסית הישראלית, מאפשרות לי להציע פתרונות ייחודיים ומותאמים אישית.
המטרה שלי? לאפשר ליותר משפחות בישראל להגשים את חלום הדירה, תוך הבטחת השקט הנפשי שמגיע להן. בתהליך שנעבור יחד, אסייע לכם לקבל החלטות פיננסיות חכמות ומותאמות למצבכם הייחודי.
לאחר עשור של ניהול מחלקות בכירות בתעשייה, בחרתי להתמקד בעולם המשכנתאות והמימון. מדוע? כי ראיתי הזדמנות להביא גישה הנדסית וחדשנית לתחום שלעתים קרובות נתפס כמסובך ומבלבל.
המטרה שלי? לאפשר ליותר משפחות בישראל להגשים את חלום הדירה, תוך הבטחת השקט הנפשי שמגיע להן. בתהליך שנעבור יחד, אסייע לכם לקבל החלטות פיננסיות חכמות ומותאמות למצבכם הייחודי.
לאחר עשור של ניהול מחלקות בכירות בתעשייה, בחרתי להתמקד בעולם המשכנתאות והמימון. מדוע? כי ראיתי הזדמנות להביא גישה הנדסית וחדשנית לתחום שלעתים קרובות נתפס כמסובך ומבלבל.
העקרונות המנחים שלי:
פשטות
הפיכת תהליך מורכב לברור ונגיש.
שקיפות
הצגת כל המידע הרלוונטי בצורה פתוחה וישירה.
גמישות
התאמת הפתרונות לצרכים המשתנים שלכם.
כנות
יושרה מקצועית ואישית בכל שלב בדרך.
זה מה שלקוחות אומרים על השירות שלי
"מקצועי מאוד!
תוך כדי ליווי מלא בהליך משכנתא ארוך עם עיכובים רבים שלא תלויים בו, טום היה סבלני מאוד ונתן הרבה מאוד טיפים להמשך ההליך שלא נוגעים לתחום שלו. אין ספק שאחזור אליו למיחזור המשכנתא.
תודה"
אסף עוזרי
"הבחירה הכי טובה שלנו בכל תהליך לקיחת המשכנתא. מיקצועי, שירות, אדיב, קיבלנו מענה בכל שעה שפנינו ותמיד בסבלנות ובחיוך"
שני גולן
"הכי מקצועי שיש ליוות אותנו כל הדרך עם יחס אישי ומדהים נתת לנו את התחושה הכי בטוחה ושאנחנו בידיים הנכונות הטוב ביותר בתחום תודה על הכל מאמינה שניפגש עוד בהמשך אלוף ♥️♥️"
עדן ומיתר אלקיים
"טום מקצועי ומכיר את שוק המשכנתאות על בוריו. הוא אכפתי ודואג לפרטים הקטנים כגדולים. בעבודתו הוא מאוד מסודר,מסביר ונאמן. ממלצה בחום"
מנאל נמרנה
"חוויה מדהימה , שרות ואמינות ללא דופי לכל אורך התהליך. חסך לנו המון המון כסף. בחירה מעולה ונכונה. אין ספק שאמליץ!"
אלעד אלימלך
"טום כסה מקצוען אמיתי ידע וניסיון שעזרו לי לקחת משכנתא מעולה, לקחת בעיניים סגורות."
קובי ונטע סמנה
הקודם
הבא